PROJET : AMENAGER une véranda, tout en longueur, dont les baies ouvrent sur une petite terrasse triangulaire, en pièce à vivre .

        . MANGER - Y BOIRE UN CAFE - RECEVOIR

        . JOUER - DESSINER

        . BRICOLER - TRAVAILLER . 

La véranda a l'avantage de pouvoir être chauffée en hiver .

Le projet comprend aussi l'aménagement par quelques arbustes d'ornements des jardinières de la terrasse

CONTRAINTES : le manque de largeur dans la pièce, et les murs ROSE saumoné (coloris des façades imposé par le syndic de copropriété) . 

Petit tour chez Ikea pour le mobilier ...

Choix de matières contrastées (bois +polypropylène) , pour rappeler la jonction entre intérieur et extérieur . La table ("BJURSTA" Ikea) trouverait place aussi bien dans un séjour ,  les chaises (modèle "URBAN" chez Ikea aussi) peuvent profiter d'un usage en extérieur .

Les couleurs du tableau (Maisons du Monde) et du rideau à pompons (Atmosphéra) donnent à la pièce un côté ludique ... Un petit rappel de la nature est apporté par une lampe en vannerie et quelques pommes de pins dans une coupelle de bois . La touche contemporaine est donnée par un peu de Design, un "Bubu 1er" par Monsieur Philip Starck , s'il vous plait .

On offre à la véranda  une touche de fantaisie par une suspension bling-bling argentée (Maisons du Monde) .

Au tour des plantes : un Dracena est choisi pour l'intérieur , Fusain et Cyprès Nain sont plantés dans les jardinières, à l'extérieur .

L'autre partie du jardinet sera réservée à des plants potagers de saison ( photo ci après : plants de tomates) .

* * * *  Dédicace à Bérengère   * * * *

Dans une vieille rue du nord de Marseille (13), en bordure du canal de Provence, existe une batisse , divisée à l'origine en 5 habitations mitoyennes de 2 niveaux chacune, ayant toutes appartenues à des membres d'une même famille .

Les habitations "côté rue" lors de l'Etat des lieux :

La disposition des pieces étaient schématiquement la même pour chaque maison : 2 pieces au RDC , 2 chambres + un cabinet de toilette à l'étage, pour une surface n'excedant pas les 45m2 au total sur 2 niveaux .

Schéma de principe de chaque habitation :

L'Etat des lieux :

Au décès d'une vieille dame, 2 de ces maisons , mitoyennes, se sont donc retrouvées à la vente .

Les 2 habitations étaient déjà en partie réunies,  occupées par le même couple de locataires : une communication créée à l'étage  permettait la circulation sur l'ensemble des 2 maisons .

La cuisine sur l'habitation de gauche avait été détruite pour laisser place à un salon de musique .

La communication entre les pieces du R.D.C se faisait donc uniquement par l'extérieur (les terrasses)

le plan d'origine se présente tel ci dessous : (amateurs d'angles droits, s'abstenir :) !^^ )

Le Projet :

Mr M. et Mlle R. , en couple avec une petite fille, intéressés par la possibilité d'assembler les 2 habitations pour n'en faire qu'une me confient alors le projet.

J'interviens pour le relevé de côtes, et certaines choses dès la première visite me deviennent alors évidentes comme :

* supprimer un des 2 escaliers

* supprimer un maximum de cloisons afin d'ouvrir l'espace et de gagner en clarté au RDC

* Recréer une vraie 3e chambre à l'étage , aux dimensions plus confortables

* Conserver le parterre en bon état vieux de 100 ans en tomettes marseillaises (terres cuites hexagonales diametre 12 cm)

Leurs souhaits :

* une cuisine grande et spacieuse avec ilôt ou comptoir américain

* conserver le conduit de poële pour installer poele à bois ou cheminée

* 2 WC (un à chaque étage)

* 1 SDB avec baignoire, double vasque et douche

* Création d'un espace Range-CD (Mr M. étant mélomane averti et collectionneur) dans l'une des chambres, éventuellement transformable en coin douche dans la 3e chambre

* Création d'une grande baie (180*200) côté Rue

Le projet retenu (RDC) :

Décloisonné, le nouvel agencement offre une surface d' environ 40m2 de séjour+cuisine

le coin Salle à manger :

 La Cuisine :

 Au RDC, on se retrouve donc avec un plan plus ouvert,

Le projet retenu (étage) :

 A l'étage, la presque totalité des tomettes a été conservé .

On dispose de 3 vraies chambres, d'une grande SDB , d'un WC et de divers rangements .

* * * * * * * * *

Enfin, le projet a consisté en dernier lieu à concevoir les espaces extérieurs, ainsi que créer une véranda offrant une BUANDERIE .

Ci dessous : aménagement de la terrasse "coté Canal" .

Conclusion :

Le projet n'a finallement pas vu le jour, Mr M. et Mlle R. se sont désisté à l'achat .

Les maisons se sont vendues à un autre acquéreur , la communication à l'étage a été recloisonnée et chaque habitation se retrouve aujourd'hui indépendante de sa "jumelle mitoyenne", comme à l'origine .

A savoir : un projet de fusion de 2 habitations en une demandent d'énormes formalités admisnistratives (fusion des compteurs eau- electricité-gaz), la fusion des 2 numeros de rue est à faire enregistrer également au cadastre, à déclarer aux services fiscaux et nécessite tout un tas de documents notariaux et juridiques .

Un Noël Polaire où le blanc règne en maître , délicatement souligné de quelques touches givrées et de notes argentées ...

Des serviettes érigées en sapins étoffent la table  .  Etoiles et mini-boules lisses ou enneigées donnent le ton

Au delà de 10 convives,  on accentue le côté linéaire de la table , en la positionnant dans l'axe du sapin :  effet magistral garanti !

On dispose des coupelles "étoiles" , dans les tons bleu glacier,  illuminées de bougies ... et de Jolis petits Chalets !

Rennes et ours blancs plantent le décor Polaire partout autour ...

 ... A table pour un réveillon Givré ! 

* * * *  ... Joyeux Noël ! * * * *

En ce Noël 2013, la tendance se veut Naturelle et Chaleureuses ,  boisée et feutrée 

La palette se pare de teintes douces, on y trouve en priorité :

Un Camaïeu inspirant ...  L'ambiance POLAIRE sera apportée par un cerf blanc ,

d'adorables oursons Polaires et des guirlandes "boules de coton" .

Achat de photophores et bougies "petites maisons" très tendance aussi ...

Pour la déco du sapin , on choisit Rennes en bois grisé et oursons blancs pour  la touche "nature" et "polaire

Les boules se parent de Maisonnettes peintes ou de bleu givré ...

Pour terminer guirlandes "boules de coton" et flocons floqués  : Douceur exaucée !

Coup de coeur de cette fin d'année pour cette console 3 tiroirs en bois patinée, coup de coeur pour son aspect vieilli !

Elle a déjà trouvé place dans la chambre à coucher

Recréer un village de noël en miniatures rien qu'avec des bougies et photophores "petites maisons" , c'est possible , c'est tendance  ... et c'est surtout simple à mettre en scène : photo !

Il était une fois un immeuble pas trop vétuste pour son âge, au passé chargé d'histoire (de l'époque Médiévale puis Révolutionnaire) dans une bien jolie rue piétonne de Martigues (13) 

L'histoire raconte que la rue était devenue le fief des seigneurs de ce quartier Martégal , et que des moines y occupaient plusieurs immeubles . Chacune des habitations seigneurales possédaient des fours dans lesquels les habitants du quartier venaient cuire leur pain, en échange d’un petit pécule .

Les maisons se sont transformées au fil des époques, mais certaines ont conservés à l'intérieur un vestige : un four, autour duquel s'organise le plan intérieur des habitations ...

L'immeuble concerné par la  présente réhabilitation fait donc partie de cette rue et possède lui aussi ce vestige insolite .

L'immeuble s'étend sur 3 niveaux d'environ 45 m2 chacun :

L'Etat des lieux 

Le Projet

Emilie L. , psychothérapeute craque pour l'endroit et le passé historique du lieu . Avec son associé, ils décident d'acheter cet immeuble et me confient en 2010 le projet suivant à réaliser : 

au RDC : Un cabinet de psycothérapie (avec salle d'attente et local à archives)

au 1 er étage : un T2 destiné à usage locatif

au niveau 2 :  Un T2 privatif

Au RDC, le four , avec sa voûte chargée d'histoire qu'il nous semblait évident de conserver .

Propositions d'Aménagement RDC :

Autre Proposition (retenue : )

La définitive , deposée chez le notaire :

Réalisation  :

Le cabinet  de psychothérapies :

Au premier étage, en dehors du vasista, on trouve seulement 2 grandes ouvertures en façades, dont une porte fenêtre à balconnet .

Le projet a consisté à aménager cet étage en T2 de façon plus concise par rapport aux ouvertures, en privilégiant également des volumes corrects et et des pièces avec un maximum d' angles droits .

Le projet a nécessité de démolir l'escalier menant au dernier niveau, pour le remplacer par un escalier droit , et en inversant aussi l'acces .

Le nouvel escalier nous a donc permis de gagner plus de surface au R+ 2

Le voici ,vu depuis le pallier du R+1 : 

Ainsi s'est dessiné petit à petit le nouveau T2 au R+2 avec le casi-même cahier des charges que pour le niveau 1 : privilégier beaux volumes et angles droits . En revanche, conserver un maximum de murs, en bon état .

La buanderie a été supprimée pour laisser + d'espace à la cuisine . 

La bonne nouvelle de cet étage a été de pouvoir récupérer 1,50m2 environ d'espace dans l'ancien vide correspondant au dessus du four vouté,  afin de créer un dressing derriere la cloison des toilettes .

.

Envie d'un tapis pour jouer, flâner, s'y vautrer ...Mais surtout pour rester cocooner au chaud dedans quand dehors le ciel est gris !

( Ikea, Hampen, 29,95€ )

Il était une fois une cabane à oiseau abandonnée ... devenu un joli CIRQUE porte-manteau !