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Si 2 vieilles maisons n'en devennaient qu'une ...
* * * * Dédicace à Bérengère * * * *
Dans une vieille rue du nord de Marseille (13), en bordure du canal de Provence, existe une batisse , divisée à l'origine en 5 habitations mitoyennes de 2 niveaux chacune, ayant toutes appartenues à des membres d'une même famille .
Les habitations "côté rue" lors de l'Etat des lieux :
La disposition des pieces étaient schématiquement la même pour chaque maison : 2 pieces au RDC , 2 chambres + un cabinet de toilette à l'étage, pour une surface n'excedant pas les 45m2 au total sur 2 niveaux .
Schéma de principe de chaque habitation :
L'Etat des lieux :
Au décès d'une vieille dame, 2 de ces maisons , mitoyennes, se sont donc retrouvées à la vente .
Les 2 habitations étaient déjà en partie réunies, occupées par le même couple de locataires : une communication créée à l'étage permettait la circulation sur l'ensemble des 2 maisons .
La cuisine sur l'habitation de gauche avait été détruite pour laisser place à un salon de musique .
La communication entre les pieces du R.D.C se faisait donc uniquement par l'extérieur (les terrasses)
le plan d'origine se présente tel ci dessous : (amateurs d'angles droits, s'abstenir :) !^^ )
Le Projet :
Mr M. et Mlle R. , en couple avec une petite fille, intéressés par la possibilité d'assembler les 2 habitations pour n'en faire qu'une me confient alors le projet.
J'interviens pour le relevé de côtes, et certaines choses dès la première visite me deviennent alors évidentes comme :
* supprimer un des 2 escaliers
* supprimer un maximum de cloisons afin d'ouvrir l'espace et de gagner en clarté au RDC
* Recréer une vraie 3e chambre à l'étage , aux dimensions plus confortables
* Conserver le parterre en bon état vieux de 100 ans en tomettes marseillaises (terres cuites hexagonales diametre 12 cm)
Leurs souhaits :
* une cuisine grande et spacieuse avec ilôt ou comptoir américain
* conserver le conduit de poële pour installer poele à bois ou cheminée
* 2 WC (un à chaque étage)
* 1 SDB avec baignoire, double vasque et douche
* Création d'un espace Range-CD (Mr M. étant mélomane averti et collectionneur) dans l'une des chambres, éventuellement transformable en coin douche dans la 3e chambre
* Création d'une grande baie (180*200) côté Rue
Le projet retenu (RDC) :
Décloisonné, le nouvel agencement offre une surface d' environ 40m2 de séjour+cuisine
le coin Salle à manger :
La Cuisine :
Au RDC, on se retrouve donc avec un plan plus ouvert,
Le projet retenu (étage) :
A l'étage, la presque totalité des tomettes a été conservé .
On dispose de 3 vraies chambres, d'une grande SDB , d'un WC et de divers rangements .
* * * * * * * * *
Enfin, le projet a consisté en dernier lieu à concevoir les espaces extérieurs, ainsi que créer une véranda offrant une BUANDERIE .
Ci dessous : aménagement de la terrasse "coté Canal" .
Conclusion :
Le projet n'a finallement pas vu le jour, Mr M. et Mlle R. se sont désisté à l'achat .
Les maisons se sont vendues à un autre acquéreur , la communication à l'étage a été recloisonnée et chaque habitation se retrouve aujourd'hui indépendante de sa "jumelle mitoyenne", comme à l'origine .
A savoir : un projet de fusion de 2 habitations en une demandent d'énormes formalités admisnistratives (fusion des compteurs eau- electricité-gaz), la fusion des 2 numeros de rue est à faire enregistrer également au cadastre, à déclarer aux services fiscaux et nécessite tout un tas de documents notariaux et juridiques .
